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PROJET IMMOBILIER PARTICIPATIF

Le nom ‘Le Défi de Tournus’ est aussi utilisé pour un project d’investissement participatif dans l’immobilier. L’idée sera d’acheter au centre de Tournus un bâtiment avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements à l’étage. Pour ensuite louer les locaux et l’habitation à des prix raisonnables à un commerçant et des nouveaux habitants. Caractère du commerce à définir ensemble avec les participants au projet, mais bien sûr un cherchera un commerce ou activité ‘vivant’ avec une vitrine ouverte, qui attire du public.

Pour plus d’informations, voir les articles sur ce site, groupés sous la catégorie Investissement Immobilier Participatif.

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Ce Jeudi, c’est Allez Tournus !

boostTous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Mais de préférence dans un magasin que vous ne connaissez pas encore. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Alors, Tournus, on y va?

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Une grande école de cuisine à Tournus ?

Dans le réunions de Tournugeois Vivant et les chantiers publics sur l’économie en a rêvé/parlé plusieurs fois : créer une école culinaire de niveau (inter)national à Tournus. Et pourquoi pas?

Avec Tournus Equipement, on a un des plus grands producteurs de mobilier inox de cuisine à Tournus, on a trois restaurants étoilés qui déjà reçoivent des dizaines de stagiairs du monde entier (j’en connais notamment les japonais qui viennent d’une école à Lyon), on a les casserolles et appareillages de la cuisine dans le magasin d’usine de SEB/Téfal. On a plein de petits logements partout dans la ville, relativement facilement aménageable pour loger les étudiants. ET on a un grand terrain de 20ha aménageables avec de l’espace pour un grand jardin biologique (vivement la participation du Lycée Horticole.

En plus, on est dans la partie la plus agréable de Bourgogne, entouré des meilleurs vins de France!

Bonne idée? Alors qui prend la charrue par les cornes pour mettre le nez contre la pierre d’affutage ?

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Ce jeudi, c’est Allez Tournus!

boostTous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Mais de préférence dans un magasin que vous ne connaissez pas encore. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Alors, Tournus, on y va?

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Ce jeudi, c’est Allez Tournus!

boostTous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Mais de préférence dans un magasin que vous ne connaissez pas encore. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Alors, Tournus, on y va?

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Opération Nettoyage en vidéo!

Un petit reportage de Monique Monnot sur notre opération Partage Nettoyage. Merci à tous les participants, parmi lesquels on peut aussi signaler le maire de Tournus, Bertrand Veau, qui a apporté des sacs poubelles et qui a en plus tout discrètement donné un coup de main avec le nettoyage. Sa présence était très apprécié, aussi pour la valeur symbolique. Il montre que la gestion d’une ville demande un effort commun et participatif.

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Mise à jour Participation Immobilière

Ce soir, j’étais à la réunion publique de Tournugeois Vivant, un association importante dans la vie politique et sociale de Tournus, qui donne son entière support à notre projet participatif. Ils m’ont permis de présenter le projet, ce que j’ai fait de ma manière assez étourdie. Je ne suis pas grand parleur devant un audience, en Français. Quoi qu’il en soit, voici en bref ma présentation:

Immobilier Participatif

• Aider la revitalisation du centre-ville
• Créer un nouveau commerce ou activité
• Créer une habitation pour la location
• Fédérer les Tournusiens dans un projet

Phase 1

  • Trouver un bâtiment
  • Créer un projet d’exploitation bien calculé (architectes)
  • Écrire les statuts d’une Société à Actions Simplifié (Avocât)
  • Signer un compromis avec clauses suspensives et substitution
  • Ouvrir un compte Dépôt de Capital
  • Trouver des participants pour créer un capital

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Matinée Partage Nettoyage !

Les vitrines de magasins couvertes d’affiches ‘sauvages’. Des crottes de pigeon partout. Les bords de Saône pleins de bouteilles et du plastique. Tournus est sale et tout le monde s’en plaint. Mais on ne peut pas demander aux techniciens de la municipalité de nettoyer des vitrines ‘privées’. Et le trottoir devant nos maisons et commerces, c’est notre responsabilité. De toute façon, au lieu de se plaindre, pourquoi pas décider d’agir ?  Si on le fait tous ensemble, ça pourrait même être amusant!

Alors je propose une matinée de nettoyage participatif, le dimanche 8 avril 2018 entre 10H00 et 12H00. Cible: les vitrines du centre avec leurs affiches ‘sauvages’, les coins crottes de pigeon et les bords de Saône entre le Camping et la Cannebière (des deux côtés).

Peut-être que la municipalité peut fournir des sacs en plastique et des broches pour piquer les papiers?

Alors? Rendez-vous dix heures devant le cinéma La Palette? N’oubliez pas vos gants, brosses, balais!

Idées? Suggestions? Critiques?
Vos réactions dessous ou sur notre événement Facebook.

Cliquez ici pour un PDF avec deux petits tracts sur une page à imprimer et partager

Petite affiche à télécharger et partager
(cliquez pour agrandir):

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Une petite mise à jour du projet immobilier participatif

Nous avons visité deux bâtiments possibles, mais avons  encore d’autres projets .  Nous avons aussi des contacts avec des banques, mais pour le moment c’est difficile. Notre démarche est originale, et il faut déjà trouver un banquier qui aime “l’originalité”.

Il va falloir faire un projet de statuts de la SAS pour éviter de monter une entreprise et faire des frais avant de même avoir commencé la levée de fonds. Par contre, la banque a besoin d’une structure ou personne morale pour pouvoir ouvrir un compte. Et avant de pouvoir lever des fonds, il faut sélectionner et calculer un projet immobilier et signer un compromis de vente. Vous voyez le problème. Et honnêtement… on y va un peu à tâtons. On construit la locomotive pendant que le train est en route.

Enfin, on a trouvé un avocat favorable  au projet, ainsi qu’un gestionnaire pour les comptes, et on a le soutien de l’association Tournugeois Vivant et de la municipalité. En plus… plusieurs promesses ‘officieuses’ de futurs actionnaires nous donnent grand espoir pour la faisabilité de notre projet.

Nous continuons donc notre démarche et dès qu’il y aura des nouvelles plus concrètes, vous serez les premiers et premières à l’apprendre!

 

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Le défi cherche Magicien.ne Excel

Plusieurs investisseurs se sont présentés par mail et message privé. Alors je me rends compte qu’il faudra gérer leurs contributions au projet, les actions tenus, leur valeur et éventuellement le rendement payé. Faut tenir des comptes. Alors je cherche quelqu’un qui peut mettre ça dans une grille pour qu’on puisse le faire de façon automatique. Ça devrait être possible, non? Vous connaissez un magicien.ne excel? Ou vous l’êtes? Contactez-moi s’il vous plaît. Paiement en actions est une option.