Mise à jour Participation Immobilière

Ce soir, j’étais à la réunion publique de Tournugeois Vivant, un association importante dans la vie politique et sociale de Tournus, qui donne son entière support à notre projet participatif. Ils m’ont permis de présenter le projet, ce que j’ai fait de ma manière assez étourdie. Je ne suis pas grand parleur devant un audience, en Français. Quoi qu’il en soit, voici en bref ma présentation:

Immobilier Participatif

• Aider la revitalisation du centre-ville
• Créer un nouveau commerce ou activité
• Créer une habitation pour la location
• Fédérer les Tournusiens dans un projet

Phase 1

  • Trouver un bâtiment
  • Créer un projet d’exploitation bien calculé (architectes)
  • Écrire les statuts d’une Société à Actions Simplifié (Avocât)
  • Signer un compromis avec clauses suspensives et substitution
  • Ouvrir un compte Dépôt de Capital
  • Trouver des participants pour créer un capital

Phase 2

  • Créer la SAS
  • Obtenir un prêt immobilier à la banque
  • Signer l’achat du bâtiment
  • Travaux de rénovation et création

Phase 3

  • Mettre en location
  • Chercher un commerçant
  • Exploitation sans but lucratif
  • Construire un nouveau capital pour entretien et actionnaires

Phase 4

  • Un nouveau projet?

On a déjà:  architectes, administrateur, avocat (et € 10.000 en pré-inscription / promesses !)
Besoin de:  actionnaires, commerçants, locataires, autres participants

Une fois devant le micro, j’ai oublié de dire la moitié mais peu importe. Je crois qu’on a compris. D’ailleurs j’ai aussi présenté le projet de Partage de Nettoyage et je crois qu’il y aura d’autres participants ce dimanche matin.

Un chameau est un cheval dessiné par un comité

Pendant la réunion il semblait ne pas être tout à fait clair quel genre de gestion notre projet immo prendra. Il faut que je précise que ce n’est pas un projet de Tournugeois Vivant, ni un projet participatif à 100% démocratique. Les idées des actionnaires, autres participants, citoyens lambda et même élus minucipaux sont les très bienvenues pour nourrir en enrichir le projet, mais je ne veux pas tout décider ensemble avec tout le monde. Ça risque de sérieusement ralentir le proces de décision et d’aquareller le dessin. Et en plus, c’est tellement ennuyant les réunions!

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