Plusieurs investisseurs se sont présentés par mail et message privé. Alors je me rends compte qu’il faudra gérer leurs contributions au projet, les actions tenus, leur valeur et éventuellement le rendement payé. Faut tenir des comptes. Alors je cherche quelqu’un qui peut mettre ça dans une grille pour qu’on puisse le faire de façon automatique. Ça devrait être possible, non? Vous connaissez un magicien.ne excel? Ou vous l’êtes? Contactez-moi s’il vous plaît. Paiement en actions est une option.
Quelle forme juridique pour le Défi de Tournus?
OU BIEN DES ACTIONS EN SAS !
Au début j’avais pensé qu’il faudrait monter une SCI, mais après recherches sur Internet sur les différentes façons de faire du crowdfunding immobilier (financement participatif), je crois que la SAS est plus adaptée à nos besoins. Je vous explique…
LA SCI
La société civile immobilière (SCI) est une forme très courante pour la copropriété d’un bien immobilier. Dans une SCI on peut réaliser un investissement en achetant des parts dans le projet et être rémunéré au prorata de son investissement. Chaque associé peut être imposé sur ses revenus individuels. Désavantage : la SCI ne peut pas avoir un but commercial. Ça veut dire qu’il est interdit de faire de la location meublée. Les bénéfices d’une location meublée ou location touristique sont considérés par le fisc comme Continue reading
Votre participation au Défi de Tournus n’est pas un don, c’est une épargne!
J’ai des retours qui me font comprendre qu’il y a encore quelques malentendus concernant le projet Le Défi de Tournus. Des gens souhaitent faire un don pour le projet. C’est possible bien sûr, j’adore l’argent gratuit, mais en principe ce n’est pas le but de l’opération. Le but est d’emprunter votre argent pour l’investir dans un projet immobilier participatif qui aide la revitalisation du centre-ville de Tournus.
Une épargne avec intérêt
L’idée est que, après une année, les revenus de location de cet immeuble pourraient être reversés aux actionnaires au prorata de leur investissement. Je pense à un rendement de 2 ou 3%, mais tout dépend bien sûr de la réussite du projet, des frais de rénovation, du loyer qu’on peut demander, des subventions éventuelles de la ville, du département et de l’état, et des frais qu’il faut envisager pour – si nécessaire – emprunter plus d’argent à la banque. Continue reading
Investissement participatif pour la revitalisation de Tournus
Nous sommes à la recherche d’investisseurs pour un projet de développement commercial dans le centre de Tournus. L’investissement est d’abord ciblé aux habitants et commerçants de Tournus. Mais bien sûr les personnes de l’extérieur peuvent aussi entrer dans ce projet de participation sociale. Le but de l’opération n’est pas de devenir riche. Nous ne pouvons pas vous promettre un rendement énorme, mais ce sera mieux qu’un compte épargne (0 à 0,5%!). Pour les Tournusiens ce sera surtout un investissement dans la vitalité de leur ville!
Le projet
Nous voulons acquérir un bâtiment avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des Continue reading
PROJET IMMOBILIER PARTICIPATIF
Le nom ‘Le Défi de Tournus’ est aussi utilisé pour un project d’investissement participatif dans l’immobilier. L’idée sera d’acheter au centre de Tournus un bâtiment avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements à l’étage. Pour ensuite louer les locaux et l’habitation à des prix raisonnables à un commerçant et des nouveaux habitants. Caractère du commerce à définir ensemble avec les participants au projet, mais bien sûr un cherchera un commerce ou activité ‘vivant’ avec une vitrine ouverte, qui attire du public.
Pour plus d’informations, voir les articles sur ce site, groupés sous la catégorie Investissement Immobilier Participatif.
Ce jeudi 16 mars, c’est ‘Allez Tournus’!
Tous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Mais de préférence dans un magasin que vous ne connaissez pas encore. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Alors, Tournus, on y va?
Ce jeudi 8 septembre, c’est Allez Tournus!
Tous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Mais de préférence dans un magasin que vous ne connaissez pas encore. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Alors, Tournus, on y va?
Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’ avancé au mercredi!
Tous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Mais puisque ce mois-ci le jeudi 14 juillet est férié, nous allons avancer avec une journée. Venez nombreux et dépensez!
Jeudi après-midi, c’est ‘Allez Tournus’!
Tous les 2e jeudis du mois c’est Jeudi Après-Midi ‘Allez Tournus’. L’aprèm où tous les Tournusiens (F/M) vont dans le centre pour faire un achat d’au moins €10,- dans un magasin quelconque. Mais de préférence dans un magasin que vous ne connaissez pas encore. Un petit ‘boost’ mensuel pour les commerçants pour montrer que la revitalisation du centre, on peut le faire ensemble! Alors, Tournus, on y va?
Des idées recueillies sur Facebook
Après mon premier article, plusieurs personnes ont réagi sur Facebook.
Pour éviter que leurs propos parfois édifiants se perdent, je les recueille ici.
Jacqueline Cornut
On devrait proposer la même chose à Pierre-de-Bresse !
Jacqueline Cornut
ou intégrer les artistes à la liste : • identification de locaux à remplir
• recherche d’entreprises et commerçants qui veulent s’installer
• proposer des services de support aux nouveaux-venus
• donner des coups de main pratiques
• demander des subventions de stimulation
• stimuler les artisans locaux de faire des prix intéressants pour travaux
ou intégrer les artistes à la liste : • identification de locaux à remplir
• recherche d’entreprises et commerçants qui veulent s’installer
• proposer des services de support aux nouveaux-venus
• donner des coups de main pratiques
• demander des subventions de stimulation
• stimuler les artisans locaux de faire des prix intéressants pour travaux
Gregor Hakkenberg van Gaasbeek
Il existe déjà une initiative comme ça à Tournus, organisé par Anja Martens de la galerie Entree Libre. Elle avait de bons contactes avec plusieurs propriétaires de magasins vides. Malheureusement ç≈a n’a pas marché parce que la municipalité l’a croisé en proposant aux proprios des grands autocollants pour cacher les vitrines vides. Cacher étant plus facile qu’utiliser, plusieurs l’ont fait et l’initiative d’Anja est morte.
Il existe déjà une initiative comme ça à Tournus, organisé par Anja Martens de la galerie Entree Libre. Elle avait de bons contactes avec plusieurs propriétaires de magasins vides. Malheureusement ç≈a n’a pas marché parce que la municipalité l’a croisé en proposant aux proprios des grands autocollants pour cacher les vitrines vides. Cacher étant plus facile qu’utiliser, plusieurs l’ont fait et l’initiative d’Anja est morte.
Gregor Hakkenberg van Gaasbeek
Par contre, ça ne nous empêche pas de regarder ensemble ce qu’on peut faire avec les locaux qui restent. Ensemble avec la communauté de communes La Pépit, qui il semble est en train de faire un listing des locaux.
Par contre, ça ne nous empêche pas de regarder ensemble ce qu’on peut faire avec les locaux qui restent. Ensemble avec la communauté de communes La Pépit, qui il semble est en train de faire un listing des locaux.
Franck Boulay
Intéressant, belle initiative. A Louhans ça marche très bien, beaucoup de nouveaux commerces se sont installés et s’installeront dans les tous prochains mois. Il n’y a pour ainsi dire plus de local commercial disponible. La politique municipale y est pour beaucoup, avec le refus d’extension à tout va en périphérie (nouveaux bâtiments) et proposer plutôt déjà les bâtiments disponibles. Du coup, les gens qui ont des projets, aidés, deviennent inventifs. 25 ans qu’il n’y avait plus de poissonnerie, ça revient, MDA arrive, une nouvelle parfurmerie s’installe, un magasin de détail bio… Comme les porteurs de projets savent qu’ils ne risquent pas de se faire croquer par un « super centre commercial encore plus grand », ils ont confiance et investissent les rues. C’est plein !
Intéressant, belle initiative. A Louhans ça marche très bien, beaucoup de nouveaux commerces se sont installés et s’installeront dans les tous prochains mois. Il n’y a pour ainsi dire plus de local commercial disponible. La politique municipale y est pour beaucoup, avec le refus d’extension à tout va en périphérie (nouveaux bâtiments) et proposer plutôt déjà les bâtiments disponibles. Du coup, les gens qui ont des projets, aidés, deviennent inventifs. 25 ans qu’il n’y avait plus de poissonnerie, ça revient, MDA arrive, une nouvelle parfurmerie s’installe, un magasin de détail bio… Comme les porteurs de projets savent qu’ils ne risquent pas de se faire croquer par un « super centre commercial encore plus grand », ils ont confiance et investissent les rues. C’est plein !